Kapitalanleger

Immobilien als Kapitalanlage ist in aller Munde. Der Eine hat bereits eine Immobilie und möchte die bestehende Finanzierung verlängern, der Andere fängt gerade an sich mit dem Thema zu beschäftigen. Egal zu wem von beiden ihr euch zählt – wir sind der richtige Ansprechpartner.

Unser Herz schlägt für Kapitalanleger – Warum? Weil wir selbst welche sind. Weil wir wissen, dass es einem zu Beginn schwer gemacht werden kann. Weil wir wissen, welche Chancen und Möglichkeiten Immobilien als Kapitalanlage mit sich bringen und welche Risiken in diesem Bereich gleichermaßen bestehen. Ihr findet mit uns folglich den kompetenten Partner für euren Portfolio-Aufbau, den ihr euch wünscht.  

Wir finden gemeinsame mit euch den richtigen Weg, klären euch darüber auf wie Banken einen Kapitalanleger bewerten und einschätzen (z.B. Stichwort Stressannuität) und klären wichtige Fragen: Wie viele Immobilien sollte ich im ersten Jahr kaufen? Welche Rendite ist möglich und welche sollte ich mindestens erreichen? Und kann ich mir trotzdem mit meinem Partner/ meiner Partnerin den Traum vom Eigenheim erfüllen? Auf diese und noch viele mehr Fragen wissen wir die Antworten und wenn nicht, finden wir diese heraus. Schnell und zuverlässig.

Mit uns könnt ihr euch sicher sein, dass ihr immer einen offenen und ehrlichen Partner an eurer Seite habt. Wir geben euch ein fundiertes Feedback zu eurem Vorhaben – ist das Objekt eine Fehlentscheidung oder das Vorhaben zum aktuellen Zeitpunkt zu groß? Ihr erhaltet von uns die unabhängige Einschätzung, ob der aufgerufene Kaufpreis bzw. die angepeilten Baukosten realistisch und marktgerecht sind.

Gemeinsam erarbeiten wir eine elektronische Unterlagenakte, über die ihr mit wenigen Klicks eure Bonitätsunterlagen aktuell halten könnt und auch die Objektunterlagen geordnet hinterlegt werden können.

Sollten Unterlagen fehlen, unterstützen wir euch gerne bei der Besorgung von antragsrelevanten Objektunterlagen. Gerade bei älteren Objekten und den steigenden Anforderungen der Banken sind vorliegende Objektunterlagen oftmals nicht ausreichend. Wir haben hier einen Dienstleister an der Hand, der gegen eine Gebühr z.B. bemaßte Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen kurzfristig erstellen kann.

Wir beobachten in den letzten Monaten, dass Banken gerade bei der Finanzierung von Mehrfamilienhäusern nicht den vollen Kaufpreis finanzieren und das Objekt teilweise deutlich unter dem Wert einschätzen. Hier kann der Einsatz einer (möglichst lastenfreien) Immobilie als Zusatzsicherheit das Eigenkapital schonen und das Vorhaben auch mal retten.